Grævlingløkken 53, Korup

Villa · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 105 m².1.496.355 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.492.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,75 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.610.000 kr.
1983Ombygning
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingløkken 85, Korup 5210 Odense NV	110 m²	135 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Grævlingløkken 81, Korup 5210 Odense NV	113 m²	128 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Grævlingløkken 93, Korup 5210 Odense NV	118 m²	102 m	30-05-2024	1.810.000 kr.	15.339 kr./m²
Grævlingløkken 67, Korup 5210 Odense NV	141 m²	79 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Grævlingløkken 79, Korup 5210 Odense NV	151 m²	125 m	11-08-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Kronhjortløkken 70, Korup 5210 Odense NV	105 m²	655 m	12-09-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	468 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Toftevangen 4, Korup 5210 Odense NV	106 m²	622 m	08-10-2025	1.360.000 kr.	12.830 kr./m²
Kærvangen 4, Korup 5210 Odense NV	101 m²	612 m	16-08-2025	2.056.000 kr.	20.356 kr./m²
Spurvevej 12, Korup 5210 Odense NV	112 m²	529 m	18-12-2025	2.370.000 kr.	21.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu