Grævlingløkken 57, Korup

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 157 m².2.237.407 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.167.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingløkken 79, Korup 5210 Odense NV	151 m²	105 m	11-08-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Grævlingløkken 67, Korup 5210 Odense NV	141 m²	58 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Grævlingløkken 93, Korup 5210 Odense NV	118 m²	95 m	30-05-2024	1.810.000 kr.	15.339 kr./m²
Grævlingløkken 81, Korup 5210 Odense NV	113 m²	108 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Grævlingløkken 85, Korup 5210 Odense NV	110 m²	118 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Grævlingløkken 53, Korup 5210 Odense NV	105 m²	21 m	16-05-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Lærkevænget 7, Korup 5210 Odense NV	156 m²	291 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Rønnebærvangen 15, Korup 5210 Odense NV	158 m²	434 m	01-04-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Rønnebærvangen 9A, Korup 5210 Odense NV	160 m²	353 m	20-05-2024	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Elmevej 16, Korup 5210 Odense NV	150 m²	359 m	07-01-2026	2.915.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu