Grævlingløkken 78, Korup

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 169 m².2.408.419 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.167.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,33 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingløkken 79, Korup 5210 Odense NV	151 m²	205 m	11-08-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Grævlingløkken 67, Korup 5210 Odense NV	141 m²	157 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Grævlingløkken 93, Korup 5210 Odense NV	118 m²	110 m	30-05-2024	1.810.000 kr.	15.339 kr./m²
Grævlingløkken 81, Korup 5210 Odense NV	113 m²	200 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Grævlingløkken 85, Korup 5210 Odense NV	110 m²	177 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Grævlingløkken 53, Korup 5210 Odense NV	105 m²	101 m	16-05-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Elsdyrløkken 128 5210 Odense NV	170 m²	245 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Ræveløkken 15, Korup 5210 Odense NV	167 m²	534 m	04-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	591 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Kærvangen 10, Korup 5210 Odense NV	166 m²	621 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu