Grambovej 30, Nårup

Villa · 275 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 35.255 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 35255 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².3.203.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)35255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.811.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.250.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	261 m	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 6 5690 Tommerup	273 m²	1,8 km	31-05-2026	4.800.000 kr.	17.582 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	2,5 km	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	876 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	2,8 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Højeløkkevej 17 5690 Tommerup	297 m²	2,9 km	05-03-2024	1.950.000 kr.	6.566 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	2,3 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Skovvænget 11, Tommerup St 5690 Tommerup	235 m²	2,8 km	06-03-2024	2.950.000 kr.	12.553 kr./m²
Buchwaldsvej 29, Tommerup St 5690 Tommerup	256 m²	3,5 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	6.641 kr./m²
Teglhøjen 20, Tommerup St 5690 Tommerup	254 m²	3,4 km	10-05-2024	4.900.000 kr.	19.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu