Grambovej 52, Nårup

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.311 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.529 kr/m².2.140.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.974.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-94,11 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 720.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg: 33.525.000 kr.
25. jun. 2015 · Alm. Salg: 33.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte33.525.000 kr.
feb.Ejerskifte33.525.000 kr.
2006dec.Solgt, andet720.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	252 m	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	2,4 km	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovstrupvej 1 5690 Tommerup	163 m²	2,3 km	11-11-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	1,4 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Skovstrupvej 15, Toftemarken 5690 Tommerup	175 m²	2,0 km	16-06-2025	1.620.000 kr.	9.257 kr./m²
Vesterled 7 5690 Tommerup	146 m²	2,3 km	10-12-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Stenløkkevej 25, Tommerup St 5690 Tommerup	162 m²	2,9 km	18-03-2025	2.130.000 kr.	13.148 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	945 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Storskovvej 2, Tommerup St 5690 Tommerup	166 m²	2,8 km	30-09-2024	1.822.500 kr.	10.979 kr./m²
Lilleskovvej 58, Tommerup St 5690 Tommerup	150 m²	2,9 km	29-02-2024	1.065.000 kr.	7.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu