Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gramsvej 16, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.888 kr/m².1.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGramsvej gns: 30.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+77,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.632.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,85 pct. siden jan. 2022
323k883k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20222.505.000 kr.I dag · vores estimat1.632.056 kr.Markedet · 1992546.694 kr.Markedet · 1993340.874 kr.Markedet · 1994338.496 kr.Markedet · 1995327.180 kr.Markedet · 1996404.096 kr.Markedet · 1997365.638 kr.Markedet · 1998395.322 kr.Markedet · 1999457.806 kr.Markedet · 2000587.530 kr.Markedet · 2001551.122 kr.Markedet · 2002723.486 kr.Markedet · 2003813.194 kr.Markedet · 2004793.104 kr.Markedet · 2005982.278 kr.Markedet · 20061.034.266 kr.Markedet · 20071.182.686 kr.Markedet · 20081.121.432 kr.Markedet · 2009854.932 kr.Markedet · 2010856.736 kr.Markedet · 2011966.206 kr.Markedet · 2012573.508 kr.Markedet · 2013708.644 kr.Markedet · 2014837.056 kr.Markedet · 2015643.208 kr.Markedet · 20161.424.258 kr.Markedet · 2017990.068 kr.Markedet · 2018777.196 kr.Markedet · 2019859.688 kr.Markedet · 20201.112.166 kr.Markedet · 20211.136.110 kr.Markedet · 20221.169.730 kr.Markedet · 20231.170.222 kr.Markedet · 20241.148.000 kr.Markedet · 20251.222.128 kr.Markedet · 20261.232.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.505.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 6, 1.
4700 Næstved		80 m²127 m05-06-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th
4700 Næstved		79 m²407 m16-11-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Slagkildevej 1A
4700 Næstved		82 m²784 m10-06-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. th
4700 Næstved		84 m²681 m25-09-20251.125.000 kr.13.393 kr./m²
Hvedevænget 92, 1. th
4700 Næstved		85 m²671 m13-11-20231.395.000 kr.16.412 kr./m²
Odinsvej 10, st. th
4700 Næstved		76 m²390 m28-04-20261.350.000 kr.17.763 kr./m²
Odinsvej 10, 1. th
4700 Næstved		76 m²390 m17-06-20241.150.000 kr.15.132 kr./m²
Odinsvej 12, st. tv
4700 Næstved		76 m²392 m28-08-20261.350.000 kr.17.763 kr./m²
Odinsvej 12, 3. tv
4700 Næstved		76 m²392 m18-03-20251.000.000 kr.13.158 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv
4700 Næstved		76 m²394 m26-07-20251.140.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden