Gran Allé 1

Villa · 70 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 436 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.150 kr/m².2.586.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.992.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.955.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gran Allé 10 8600 Silkeborg	84 m²	115 m	02-07-2025	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Gran Allé 12 8600 Silkeborg	138 m²	133 m	15-07-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Bøge Allé 16, Alderslyst 8600 Silkeborg	78 m²	116 m	27-07-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Jyllandsgade 16 8600 Silkeborg	70 m²	1,3 km	16-09-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Borgervænget 12 8600 Silkeborg	72 m²	1,3 km	11-03-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Bellisvej 5 8600 Silkeborg	80 m²	593 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Elme Allé 7 8600 Silkeborg	85 m²	170 m	02-10-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Borgervænget 2 8600 Silkeborg	76 m²	1,2 km	20-03-2024	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	1,1 km	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Mosevej 9 8600 Silkeborg	86 m²	391 m	11-04-2026	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu