Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Granbakken 23

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.861 kr/m².1.642.542 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 10.278 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.117.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden nov. 2024
147k513k880k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20241.016.600 kr.I dag · vores estimat1.117.216 kr.Markedet · 1992533.832 kr.Markedet · 1993389.644 kr.Markedet · 1994363.660 kr.Markedet · 1995681.152 kr.Markedet · 1996476.760 kr.Markedet · 1997454.836 kr.Markedet · 1998171.564 kr.Markedet · 1999805.040 kr.Markedet · 2000589.280 kr.Markedet · 2001615.612 kr.Markedet · 2002711.312 kr.Markedet · 2003468.872 kr.Markedet · 2004855.964 kr.Markedet · 2005989.364 kr.Markedet · 2006830.560 kr.Markedet · 20071.431.672 kr.Markedet · 20081.344.440 kr.Markedet · 20091.084.948 kr.Markedet · 20101.005.372 kr.Markedet · 20111.094.344 kr.Markedet · 20121.054.556 kr.Markedet · 2013604.708 kr.Markedet · 2014895.636 kr.Markedet · 2015979.852 kr.Markedet · 2016847.148 kr.Markedet · 20171.160.000 kr.Markedet · 2018902.248 kr.Markedet · 20191.119.052 kr.Markedet · 20201.087.616 kr.Markedet · 20211.429.816 kr.Markedet · 20221.472.620 kr.Markedet · 2023984.028 kr.Markedet · 20241.321.240 kr.Markedet · 20251.259.180 kr.Markedet · 20261.374.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg
1.016.600 kr.
I dag · vores estimat
1.117.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte1.016.600 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 5
7130 Juelsminde		153 m²125 m30-07-20261.495.000 kr.9.771 kr./m²
Granbakken 3
7130 Juelsminde		153 m²163 m11-01-20251.650.000 kr.10.784 kr./m²
Granbakken 10
7130 Juelsminde		197 m²109 m06-10-20251.675.000 kr.8.503 kr./m²
Granbakken 12
7130 Juelsminde		204 m²127 m21-08-20252.500.000 kr.12.255 kr./m²
Rugvænget 14
7130 Juelsminde		117 m²642 m01-07-20251.650.420 kr.14.106 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring
7130 Juelsminde		120 m²461 m01-10-20241.660.000 kr.13.833 kr./m²
Sandbjergvej 5
7130 Juelsminde		117 m²703 m11-12-20231.300.000 kr.11.111 kr./m²
Skovbrynet 12
7130 Juelsminde		124 m²224 m28-08-20251.250.000 kr.10.081 kr./m²
Fjordvej 11
7130 Juelsminde		114 m²751 m13-06-20241.295.000 kr.11.360 kr./m²
Juelsgade 31
7130 Juelsminde		116 m²901 m01-05-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden