Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Granbakken 5

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.959 kr/m².1.923.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 10.278 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.755 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.669.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden sep. 2026
193k677k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20261.495.000 kr.I dag · vores estimat1.669.275 kr.Markedet · 1992704.106 kr.Markedet · 1993513.927 kr.Markedet · 1994479.655 kr.Markedet · 1995898.416 kr.Markedet · 1996628.830 kr.Markedet · 1997599.913 kr.Markedet · 1998226.287 kr.Markedet · 19991.061.820 kr.Markedet · 2000777.240 kr.Markedet · 2001811.971 kr.Markedet · 2002938.196 kr.Markedet · 2003618.426 kr.Markedet · 20041.128.987 kr.Markedet · 20051.304.937 kr.Markedet · 20061.095.480 kr.Markedet · 20071.888.326 kr.Markedet · 20081.773.270 kr.Markedet · 20091.431.009 kr.Markedet · 20101.326.051 kr.Markedet · 20111.443.402 kr.Markedet · 20121.390.923 kr.Markedet · 2013797.589 kr.Markedet · 20141.181.313 kr.Markedet · 20151.292.391 kr.Markedet · 20161.117.359 kr.Markedet · 20171.530.000 kr.Markedet · 20181.190.034 kr.Markedet · 20191.475.991 kr.Markedet · 20201.434.528 kr.Markedet · 20211.885.878 kr.Markedet · 20221.942.335 kr.Markedet · 20231.297.899 kr.Markedet · 20241.742.670 kr.Markedet · 20251.660.815 kr.Markedet · 20261.813.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.669.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 3
7130 Juelsminde		153 m²38 m11-01-20251.650.000 kr.10.784 kr./m²
Granbakken 10
7130 Juelsminde		197 m²220 m06-10-20251.675.000 kr.8.503 kr./m²
Granbakken 12
7130 Juelsminde		204 m²245 m21-08-20252.500.000 kr.12.255 kr./m²
Fyrrelunden 15
7130 Juelsminde		152 m²141 m14-04-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring
7130 Juelsminde		157 m²433 m13-11-20251.775.000 kr.11.306 kr./m²
Kejsdalen 18, Klakring
7130 Juelsminde		150 m²502 m01-09-20251.695.000 kr.11.300 kr./m²
Hvedevænget 1
7130 Juelsminde		150 m²594 m04-07-20241.390.000 kr.9.267 kr./m²
Kejsdalen 78, Klakring
7130 Juelsminde		154 m²704 m02-04-20262.200.000 kr.14.286 kr./m²
Kejsdalen 64, Klakring
7130 Juelsminde		150 m²662 m26-05-20252.475.000 kr.16.500 kr./m²
Torvet 10
7130 Juelsminde		153 m²832 m06-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden