Granbakken 9

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².1.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 10.278 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.348.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1112,90 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1996 · Alm. Salg: 111.209 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996sep.Solgt, familiehandel111.209 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	35 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	65 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	196 m	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	222 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	163 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	600 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Kejsdalen 18, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	536 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	652 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	690 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	602 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu