Granhækken 11

Fritidshus · 52 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.973 kr/m².1.988.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhækken gns: 42.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.903.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,63 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	28 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	198 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	374 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	418 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	303 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	704 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	835 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	924 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	314 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	801 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu