Granhaven 3

Fritidshus · 59 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.232 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2232 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.411 kr/m².4.778.300 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.867.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
1983sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	369 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	328 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	792 m	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	745 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Dyremose 8 3220 Tisvildeleje	65 m²	379 m	28-08-2026	5.885.000 kr.	90.538 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	259 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	1,2 km	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	894 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	900 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	983 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu