Granhegnet 1

Villa · 148 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.481 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.553 kr/m².5.912.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhegnet gns: 31.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.072.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,10 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.072.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	26 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Granhegnet 9 3450 Allerød	284 m²	148 m	11-10-2026	7.985.000 kr.	28.116 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	587 m	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Meisevang 3 3450 Allerød	143 m²	800 m	20-06-2026	6.612.000 kr.	46.238 kr./m²
Meisevang 5 3450 Allerød	154 m²	811 m	01-09-2024	5.900.000 kr.	38.312 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	1,0 km	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	1,2 km	31-07-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	1,2 km	09-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	1,6 km	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Falkevang 5 3450 Allerød	140 m²	1,2 km	31-01-2025	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu