Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3450 Allerød

Granhegnet 3

Villa · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.517 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2517 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.013 kr/m².6.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhegnet gns: 31.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.823.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden jan. 2005
1,0M2,8M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20052.525.000 kr.29. feb. 20243.374.500 kr.14. jun. 20266.330.000 kr.I dag · vores estimat6.823.225 kr.Markedet · 19921.331.691 kr.Markedet · 19931.019.859 kr.Markedet · 19941.078.053 kr.Markedet · 19951.461.621 kr.Markedet · 19961.526.403 kr.Markedet · 19971.630.896 kr.Markedet · 19981.931.931 kr.Markedet · 19992.233.881 kr.Markedet · 20002.206.248 kr.Markedet · 20012.588.169 kr.Markedet · 20022.732.190 kr.Markedet · 20032.631.723 kr.Markedet · 20042.607.750 kr.Markedet · 20053.175.233 kr.Markedet · 20064.702.917 kr.Markedet · 20074.806.861 kr.Markedet · 20083.921.507 kr.Markedet · 20093.775.839 kr.Markedet · 20103.630.903 kr.Markedet · 20113.313.764 kr.Markedet · 20122.787.090 kr.Markedet · 20133.528.423 kr.Markedet · 20143.451.746 kr.Markedet · 20153.510.123 kr.Markedet · 20164.113.291 kr.Markedet · 20173.822.138 kr.Markedet · 20184.137.630 kr.Markedet · 20194.602.999 kr.Markedet · 20204.437.750 kr.Markedet · 20215.350.737 kr.Markedet · 20226.211.203 kr.Markedet · 20235.551.671 kr.Markedet · 20246.637.776 kr.Markedet · 20256.527.610 kr.Markedet · 20267.522.032 kr.Markedet · 20277.726.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.374.500 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
6.330.000 kr.
I dag · vores estimat
6.823.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.330.000 kr.
  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Solgt, familiehandel3.374.500 kr.
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhegnet 9
3450 Allerød		284 m²123 m11-10-20267.985.000 kr.28.116 kr./m²
Nattergalevej 12
3450 Allerød		174 m²228 m23-04-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²
Skovhegnet 23
3450 Allerød		185 m²707 m01-10-20265.855.000 kr.31.649 kr./m²
Kirkeltevej 18
3450 Allerød		192 m²587 m02-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Meisevang 10
3450 Allerød		173 m²790 m19-05-20256.740.000 kr.38.960 kr./m²
Kirkeltevej 15
3450 Allerød		196 m²784 m15-06-20267.495.000 kr.38.240 kr./m²
Statenevej 5
3450 Allerød		168 m²896 m11-07-20247.340.000 kr.43.690 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte
3450 Allerød		171 m²1,1 km18-10-20256.200.000 kr.36.257 kr./m²
Skovbrynet 3
3450 Allerød		182 m²1,9 km20-07-20259.700.000 kr.53.297 kr./m²
Storkevang 11
3450 Allerød		168 m²1,3 km08-10-20254.450.000 kr.26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden