Granhegnet 4

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.519 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2519 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.094 kr/m².6.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhegnet gns: 31.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.820.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,33 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.820.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	31 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Granhegnet 9 3450 Allerød	284 m²	123 m	11-10-2026	7.985.000 kr.	28.116 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	555 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	754 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	1,4 km	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Ørnevang 23 3450 Allerød	210 m²	1,5 km	13-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	201 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	736 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Victoriavej 5 3450 Allerød	210 m²	1,9 km	11-12-2023	7.550.000 kr.	35.952 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	1,9 km	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu