Menu
For mæglere Log ind
Granhegnet 9

Prisvurdering · 3450 Allerød

Granhegnet 9

Villa · 284 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.645 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.071 kr/m².6.936.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhegnet gns: 31.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 1301% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.142.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden sep. 1999
570k3,5M6,5M9,4M12,3M1992199620002004200820122016202020246. sep. 1999570.000 kr.11. okt. 20267.985.000 kr.I dag · vores estimat9.142.536 kr.Markedet · 19922.066.668 kr.Markedet · 19931.582.732 kr.Markedet · 19941.673.044 kr.Markedet · 19952.268.308 kr.Markedet · 19962.368.844 kr.Markedet · 19972.531.008 kr.Markedet · 19982.998.188 kr.Markedet · 19993.466.788 kr.Markedet · 20003.423.904 kr.Markedet · 20014.016.612 kr.Markedet · 20024.240.120 kr.Markedet · 20034.084.204 kr.Markedet · 20044.047.000 kr.Markedet · 20054.927.684 kr.Markedet · 20067.298.516 kr.Markedet · 20077.459.828 kr.Markedet · 20086.085.836 kr.Markedet · 20095.859.772 kr.Markedet · 20105.634.844 kr.Markedet · 20115.142.672 kr.Markedet · 20124.325.320 kr.Markedet · 20135.475.804 kr.Markedet · 20145.356.808 kr.Markedet · 20155.447.404 kr.Markedet · 20166.383.468 kr.Markedet · 20175.931.624 kr.Markedet · 20186.421.240 kr.Markedet · 20197.143.452 kr.Markedet · 20206.887.000 kr.Markedet · 20218.303.876 kr.Markedet · 20229.639.244 kr.Markedet · 20238.615.708 kr.Markedet · 202410.301.248 kr.Markedet · 202510.130.280 kr.Markedet · 202611.673.536 kr.Markedet · 202711.991.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg
570.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg
7.985.000 kr.
I dag · vores estimat
9.142.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg7.985.000 kr.
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhegnet 3
3450 Allerød		183 m²123 m14-02-20266.330.000 kr.34.590 kr./m²
Fyrrehegnet 1
3450 Allerød		282 m²220 m08-07-20267.300.000 kr.25.887 kr./m²
Grev Moltkevej 15
3450 Allerød		245 m²1,9 km13-01-20258.795.000 kr.35.898 kr./m²
Kirkeltevej 18
3450 Allerød		192 m²585 m02-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Kastaniealle 10
3450 Allerød		252 m²2,3 km26-06-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Nattergalevej 12
3450 Allerød		174 m²183 m23-04-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²
Kirkeltevej 15
3450 Allerød		196 m²803 m15-06-20267.495.000 kr.38.240 kr./m²
Drabæksvej 14
3450 Allerød		288 m²3,3 km16-05-202510.750.000 kr.37.326 kr./m²
Skovvang 65
3450 Allerød		211 m²1,3 km06-02-20256.500.000 kr.30.806 kr./m²
Ørnevang 23
3450 Allerød		210 m²1,5 km13-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden