Grankrogen 7A, 3500 Værløse — Rækkehus · 40 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 222 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 222 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.487 kr/m².3.948.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.663.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilotvej 3, Jonstrup 3500 Værløse	58 m²	3,9 km	01-07-2024	2.775.000 kr.	47.845 kr./m²
Egekrogen 18B 3500 Værløse	79 m²	1,8 km	21-07-2026	4.375.000 kr.	55.380 kr./m²
Pilotvej 19, Jonstrup 3500 Værløse	69 m²	3,8 km	02-10-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Vestre Alle 42, Kirke Værløse 3500 Værløse	74 m²	4,1 km	27-02-2025	4.545.000 kr.	61.419 kr./m²
Vestre Alle 46, Kirke Værløse 3500 Værløse	75 m²	4,0 km	27-03-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Laanshøj Alle 23, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	3,6 km	09-06-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu