Granlien 4, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 136 m².1.249.432 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.093.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	26 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	274 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	221 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	167 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	525 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²
Solvænget 10, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	518 m	26-05-2024	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	203 m	30-09-2025	980.000 kr.	6.667 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	205 m	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Lars Brorsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	355 m	28-10-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	189 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu