Gransangervej 19, Snestrup, 5210 Odense NV — Villa · 195 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 195 m².3.920.085 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.007.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	19 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	39 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	200 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	177 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	603 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Villestoftemarken 28, Villestofte 5210 Odense NV	196 m²	768 m	10-10-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Villestoftemarken 18, Villestofte 5210 Odense NV	201 m²	842 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	18.159 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	720 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Ternevej 8, Snestrup 5210 Odense NV	181 m²	733 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	17.127 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	1,1 km	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu