Gransangervej 21, Snestrup

Villa · 207 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 207 m².4.161.321 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.532.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	19 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	21 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	164 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	182 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	738 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	495 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	808 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	808 m	26-05-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	160 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Villestoftemarken 18, Villestofte 5210 Odense NV	201 m²	850 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	18.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu