Gransangervej 8

Fritidshus · 97 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.857 kr/m².3.485.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGransangervej gns: 40.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²+15,00 pct.
3Vores vurdering3.944.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1998 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
aug.Ejerskifte
2004Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1998okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004280.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 4736 Karrebæksminde	97 m²	135 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Løvsangervej 8 4736 Karrebæksminde	99 m²	95 m	28-02-2026	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Rørsangervej 10 4736 Karrebæksminde	93 m²	81 m	25-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	502 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Sivsangervej 2, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	105 m²	149 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	379 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²
Hestehaven 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	101 m²	633 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Rørsangervej 11 4736 Karrebæksminde	110 m²	57 m	10-08-2026	5.245.000 kr.	47.682 kr./m²
Aronsvej 323, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	273 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Karlsvej 244, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	90 m²	633 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu