Granskoven 7, 5700 Svendborg — Villa · 130 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.494 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.088 kr/m².3.056.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranskoven gns: 18.435 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.336.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskoven 1 5700 Svendborg	109 m²	44 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Granskoven 9 5700 Svendborg	98 m²	20 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Bruuns Alle 11 5700 Svendborg	130 m²	397 m	17-09-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Brydevej 28 5700 Svendborg	131 m²	366 m	14-09-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 78 5700 Svendborg	135 m²	145 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Strandvej 52B 5700 Svendborg	133 m²	378 m	13-10-2025	3.503.000 kr.	26.338 kr./m²
Søkildevej 22 5700 Svendborg	128 m²	445 m	16-05-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Vilhelmskildevej 10 5700 Svendborg	131 m²	513 m	21-02-2024	4.245.000 kr.	32.405 kr./m²
Egensevej 19 5700 Svendborg	133 m²	532 m	03-08-2026	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Bontvedvej 15A 5700 Svendborg	129 m²	669 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu