Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Granskovvej 10

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.218 kr/m².5.395.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranskovvej gns: 29.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.026.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden maj 2025
593k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat5.026.622 kr.Markedet · 1992647.075 kr.Markedet · 1993838.838 kr.Markedet · 1994782.353 kr.Markedet · 19951.170.598 kr.Markedet · 19961.236.950 kr.Markedet · 19971.370.798 kr.Markedet · 19981.164.020 kr.Markedet · 19991.256.255 kr.Markedet · 2000943.657 kr.Markedet · 20011.767.194 kr.Markedet · 20021.861.145 kr.Markedet · 20031.901.328 kr.Markedet · 20041.897.038 kr.Markedet · 20052.125.695 kr.Markedet · 20063.633.630 kr.Markedet · 20072.823.678 kr.Markedet · 20082.953.236 kr.Markedet · 20092.096.094 kr.Markedet · 20102.566.850 kr.Markedet · 20112.287.285 kr.Markedet · 20121.910.194 kr.Markedet · 20131.760.044 kr.Markedet · 20142.548.975 kr.Markedet · 20152.383.381 kr.Markedet · 20162.429.570 kr.Markedet · 20172.677.103 kr.Markedet · 20182.928.783 kr.Markedet · 20193.250.390 kr.Markedet · 20203.379.090 kr.Markedet · 20213.912.766 kr.Markedet · 20223.950.804 kr.Markedet · 20233.714.711 kr.Markedet · 20244.341.051 kr.Markedet · 20254.087.798 kr.Markedet · 20264.235.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.026.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granskovvej 3
2690 Karlslunde		152 m²121 m03-11-20245.200.000 kr.34.211 kr./m²
Granskovvej 13
2690 Karlslunde		196 m²46 m25-10-20244.450.000 kr.22.704 kr./m²
Jens Nielsens Vej 12
2690 Karlslunde		145 m²103 m23-02-20244.865.000 kr.33.552 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25
2690 Karlslunde		144 m²238 m25-06-20244.100.000 kr.28.472 kr./m²
Planteskolevej 17
2690 Karlslunde		145 m²242 m29-08-20246.200.000 kr.42.759 kr./m²
Granvænget 5
2690 Karlslunde		144 m²415 m30-09-20267.520.000 kr.52.222 kr./m²
Granvænget 5
2690 Karlslunde		144 m²415 m13-07-20267.520.000 kr.52.222 kr./m²
Hyttevej 18
2690 Karlslunde		139 m²315 m16-11-20233.870.000 kr.27.842 kr./m²
Åbakkevej 7B
2690 Karlslunde		150 m²149 m19-01-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Åbakkevej 7A
2690 Karlslunde		150 m²150 m01-09-20255.380.000 kr.35.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden