Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Granskovvej 13

Villa · 196 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
898 m²
Indbygget garage
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.075 kr/m².6.253.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranskovvej gns: 29.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.940.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granskovvej 3
2690 Karlslunde		152 m²152 m03-11-20245.200.000 kr.34.211 kr./m²
Granskovvej 10
2690 Karlslunde		143 m²46 m18-02-20254.195.000 kr.29.336 kr./m²
Brovej 3
2690 Karlslunde		194 m²160 m27-01-20266.750.000 kr.34.794 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23
2690 Karlslunde		190 m²249 m14-11-20255.675.000 kr.29.868 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5
2690 Karlslunde		186 m²104 m27-10-20245.516.000 kr.29.656 kr./m²
Radulfsvej 9
2690 Karlslunde		185 m²82 m21-04-20245.300.000 kr.28.649 kr./m²
Søen 6
2690 Karlslunde		194 m²520 m14-10-20246.900.000 kr.35.567 kr./m²
Bakkevej 5
2690 Karlslunde		200 m²464 m19-02-20258.200.000 kr.41.000 kr./m²
Skovlyvej 1
2690 Karlslunde		189 m²353 m23-08-20243.800.000 kr.20.106 kr./m²
Casa Sanavej 9
2690 Karlslunde		191 m²483 m17-12-202310.995.000 kr.57.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden