Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Granskovvej 3

Villa · 152 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 557 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.934 kr/m².5.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranskovvej gns: 29.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.560.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.560.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskovvej 10 2690 Karlslunde	143 m²	121 m	18-02-2025	4.195.000 kr.	29.336 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	152 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde	152 m²	208 m	13-02-2024	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Hyttevej 14 2690 Karlslunde	153 m²	190 m	27-12-2023	6.065.000 kr.	39.641 kr./m²
Åbakkevej 7A 2690 Karlslunde	150 m²	213 m	01-09-2025	5.380.000 kr.	35.867 kr./m²
Åbakkevej 7B 2690 Karlslunde	150 m²	231 m	19-01-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Casa Sanavej 5 2690 Karlslunde	154 m²	285 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	168 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	404 m	05-05-2026	6.625.000 kr.	43.301 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	404 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu