Granstuevej 18, Øverød

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.197 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1197 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 173 m².9.262.593 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.881.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,30 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.660.092 kr.
I dag · vores estimat: 7.881.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg2.660.092 kr.
1999Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	44 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	103 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	386 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	457 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	419 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	368 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	693 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød 2840 Holte	175 m²	663 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	666 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	614 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu