Prisvurdering · 2840 Holte

Granstuevej 21, Øverød

Villa · 187 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 187 m².10.012.167 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering9.858.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,33 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.858.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	95 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	46 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	188 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	291 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	401 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	265 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	558 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	231 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	575 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	234 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu