Granstuevej 27, Øverød

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 140 m².7.495.740 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.022.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,90 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.022.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	58 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	19 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	344 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	133 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	470 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	495 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	310 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	275 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	705 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	371 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu