Granstuevej 8, Øverød

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 160 m².8.566.560 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.691.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,93 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.691.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	152 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	227 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	153 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	390 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	457 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	499 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	452 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	309 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	416 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	481 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu