Gransvinget 7

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.498 kr/m².5.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGransvinget gns: 20.491 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.085.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.187.500 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransvinget 19 8600 Silkeborg	143 m²	118 m	07-04-2024	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Ege Allé 34 8600 Silkeborg	171 m²	321 m	30-03-2026	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Rønne Allé 9 8600 Silkeborg	173 m²	284 m	30-06-2025	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Ege Allé 33, Søholt 8600 Silkeborg	172 m²	371 m	29-06-2026	3.235.000 kr.	18.808 kr./m²
Ege Allé 72 8600 Silkeborg	165 m²	431 m	26-02-2024	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Ansvej 26A 8600 Silkeborg	164 m²	424 m	26-05-2026	9.600.000 kr.	58.537 kr./m²
Ansvej 35 8600 Silkeborg	168 m²	621 m	12-06-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Ege Allé 206 8600 Silkeborg	168 m²	786 m	30-05-2026	5.200.000 kr.	30.952 kr./m²
Søholt Allé 58 8600 Silkeborg	166 m²	728 m	28-08-2024	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Ege Allé 32 8600 Silkeborg	157 m²	319 m	18-12-2023	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu