Grantoften 8, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 128 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 128 m².960.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering725.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2008 · Alm. Salg: 622.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg622.000 kr.
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 15, Hodsager 7490 Aulum	120 m²	37 m	08-02-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	240 m	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	50 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	221 m	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	243 m	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	249 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	108 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	194 m	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Hovedgaden 44, Hodsager 7490 Aulum	78 m²	139 m	04-07-2025	585.000 kr.	7.500 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	806 m	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu