Grants Alle 1

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 675 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.387 kr/m².9.093.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.465.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,53 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.465.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	504 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	528 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	403 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	207 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	97 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	87 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	270 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	430 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	180 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
På Højden 30 2900 Hellerup	147 m²	585 m	28-10-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu