Grants Alle 17

Villa · 214 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 629 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 629 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.030 kr/m².11.419.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.947.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,27 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.947.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1960Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	250 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	375 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	350 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	437 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Ellebakken 10 2900 Hellerup	208 m²	547 m	13-07-2026	16.800.000 kr.	80.769 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	516 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	674 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	596 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	777 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	159 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu