Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Granvænget 14

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.405 kr/m².2.105.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 12.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.407.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden aug. 2017
135k779k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20171.975.000 kr.30. jun. 20181.700.000 kr.29. feb. 20242.150.000 kr.30. sep. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.407.628 kr.Markedet · 1992713.880 kr.Markedet · 1993873.180 kr.Markedet · 1994812.880 kr.Markedet · 1995895.320 kr.Markedet · 1996854.100 kr.Markedet · 19971.211.580 kr.Markedet · 1998850.860 kr.Markedet · 1999718.200 kr.Markedet · 2000442.620 kr.Markedet · 20011.225.440 kr.Markedet · 20021.650.240 kr.Markedet · 20031.477.620 kr.Markedet · 2004209.160 kr.Markedet · 20051.104.840 kr.Markedet · 20062.469.060 kr.Markedet · 20072.106.000 kr.Markedet · 20081.892.520 kr.Markedet · 20091.840.860 kr.Markedet · 20101.640.700 kr.Markedet · 20111.645.020 kr.Markedet · 20121.364.940 kr.Markedet · 20131.054.080 kr.Markedet · 20141.468.620 kr.Markedet · 2015992.700 kr.Markedet · 20161.344.600 kr.Markedet · 20171.821.780 kr.Markedet · 20181.754.280 kr.Markedet · 20191.799.820 kr.Markedet · 20202.395.980 kr.Markedet · 20212.025.540 kr.Markedet · 20222.365.740 kr.Markedet · 20232.556.180 kr.Markedet · 20242.111.040 kr.Markedet · 20252.339.100 kr.Markedet · 20261.741.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2017 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvænget 4
4550 Asnæs		128 m²141 m13-11-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Hasselvænget 22
4550 Asnæs		188 m²44 m31-08-20262.575.000 kr.13.697 kr./m²
Nøddevænget 1
4550 Asnæs		187 m²96 m20-06-20252.100.000 kr.11.230 kr./m²
Hasselvænget 18
4550 Asnæs		171 m²62 m16-08-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Stærgårdsvangen 13
4550 Asnæs		185 m²348 m22-04-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²
Elmebakken 10
4550 Asnæs		186 m²348 m01-07-20252.245.000 kr.12.070 kr./m²
Stærgårdsvangen 55
4550 Asnæs		171 m²246 m23-10-20241.795.000 kr.10.497 kr./m²
Hasselvænget 1
4550 Asnæs		160 m²122 m08-12-20251.595.000 kr.9.969 kr./m²
Storegade 9
4550 Asnæs		173 m²714 m15-08-20241.750.000 kr.10.116 kr./m²
Askevænget 7
4550 Asnæs		159 m²153 m27-02-20242.350.000 kr.14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden