Granvænget 2

Villa · 172 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 768 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 2003. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.252 kr/m².5.987.189 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 52.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+52,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.405.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,44 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.405.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2003Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 5 2690 Karlslunde	144 m²	69 m	30-09-2026	7.520.000 kr.	52.222 kr./m²
Granvænget 5 2690 Karlslunde	144 m²	69 m	13-07-2026	7.520.000 kr.	52.222 kr./m²
Planteskolevej 3 2690 Karlslunde	166 m²	128 m	23-08-2025	3.854.897 kr.	23.222 kr./m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	452 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	511 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Engvej 10 2690 Karlslunde	175 m²	396 m	12-11-2023	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	197 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Åbuen 21 2690 Karlslunde	165 m²	335 m	05-08-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Strandgårdssvinget 7B 2690 Karlslunde	181 m²	251 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Klintegårdsvej 2 2690 Karlslunde	176 m²	506 m	27-10-2026	6.700.000 kr.	38.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu