Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Granvænget 6

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².2.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 12.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.273.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,69 pct. siden jan. 2023
123k710k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.450.000 kr.31. okt. 20251.432.800 kr.3. feb. 20261.432.800 kr.I dag · vores estimat2.273.657 kr.Markedet · 1992650.424 kr.Markedet · 1993795.564 kr.Markedet · 1994740.624 kr.Markedet · 1995815.736 kr.Markedet · 1996778.180 kr.Markedet · 19971.103.884 kr.Markedet · 1998775.228 kr.Markedet · 1999654.360 kr.Markedet · 2000403.276 kr.Markedet · 20011.116.512 kr.Markedet · 20021.503.552 kr.Markedet · 20031.346.276 kr.Markedet · 2004190.568 kr.Markedet · 20051.006.632 kr.Markedet · 20062.249.588 kr.Markedet · 20071.918.800 kr.Markedet · 20081.724.296 kr.Markedet · 20091.677.228 kr.Markedet · 20101.494.860 kr.Markedet · 20111.498.796 kr.Markedet · 20121.243.612 kr.Markedet · 2013960.384 kr.Markedet · 20141.338.076 kr.Markedet · 2015904.460 kr.Markedet · 20161.225.080 kr.Markedet · 20171.659.844 kr.Markedet · 20181.598.344 kr.Markedet · 20191.639.836 kr.Markedet · 20202.183.004 kr.Markedet · 20211.845.492 kr.Markedet · 20222.155.452 kr.Markedet · 20232.328.964 kr.Markedet · 20241.923.392 kr.Markedet · 20252.131.180 kr.Markedet · 20261.587.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.432.800 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg
1.432.800 kr.
I dag · vores estimat
2.273.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.432.800 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte1.432.800 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvænget 14
4550 Asnæs		180 m²115 m03-07-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Granvænget 4
4550 Asnæs		128 m²27 m13-11-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Hasselvænget 1
4550 Asnæs		160 m²77 m08-12-20251.595.000 kr.9.969 kr./m²
Askevænget 7
4550 Asnæs		159 m²85 m27-02-20242.350.000 kr.14.780 kr./m²
Hasselvænget 18
4550 Asnæs		171 m²166 m16-08-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Stærgårdsvangen 55
4550 Asnæs		171 m²352 m23-10-20241.795.000 kr.10.497 kr./m²
Torvevangen 7
4550 Asnæs		164 m²727 m01-07-20242.195.000 kr.13.384 kr./m²
Havrevænget 17
4550 Asnæs		155 m²390 m05-02-20261.500.000 kr.9.677 kr./m²
Tjørnevænget 7
4550 Asnæs		150 m²148 m29-09-20242.300.000 kr.15.333 kr./m²
Hasselvænget 36
4550 Asnæs		151 m²239 m11-11-20242.050.000 kr.13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden