Granvej 10

Villa · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1141 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.470 kr/m².1.233.000 kr.
2Vores vurdering1.445.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
11. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.855.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2005Bygget
1969jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	300 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	115 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	124 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	193 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	683 m	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	108 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Skovkrogen 3 5540 Ullerslev	129 m²	226 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	364 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	402 m	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	429 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu