Granvej 10, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 195 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 829 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 195 m².1.547.130 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.436.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,31 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	65 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	138 m	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	91 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	292 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	472 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	216 m	09-08-2026	1.320.000 kr.	7.293 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	473 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	363 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	349 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	402 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu