Prisvurdering · 4300 Holbæk

Granvej 20, Kisserup

Fritidshus · 47 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.312 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 47 m².886.749 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.004.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 391.000 kr.
12. sep. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2016jun.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	97 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	56 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	66 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	76 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	200 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	308 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	338 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	396 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	340 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	728 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu