Granvej 23, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 123 m².975.882 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering843.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,55 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	59 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	258 m	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	178 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	144 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	242 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	444 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	180 m	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	443 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	524 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	656 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu