Granvej 6

Villa · 90 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.378 kr/m².4.551.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 56.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²+37,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.506.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,05 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1992 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Ejerskifte
1992apr.Solgt, alm. frit salg756.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	57 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	186 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	226 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	605 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	1,1 km	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	161 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	444 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	751 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	613 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	464 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu