Granvej 7, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 95 m².3.428.360 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Vores vurdering2.857.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,52 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	105 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	220 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	389 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	219 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	580 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	210 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	729 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	64 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	500 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	160 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu