Granvej 7A, 8450 Hammel — Rækkehus · 57 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 241 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.539 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.437 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering866.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 7B 8450 Hammel	55 m²	9 m	01-04-2026	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Granvej 1A 8450 Hammel	82 m²	69 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Nørregade 11C 8450 Hammel	78 m²	462 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Jægervej 11A 8450 Hammel	81 m²	540 m	25-01-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Jægervej 11C 8450 Hammel	81 m²	552 m	25-03-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Sønder Alle 28A 8450 Hammel	80 m²	818 m	27-01-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	887 m	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	240 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Kappelsdal 124B 8450 Hammel	91 m²	935 m	12-09-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	594 m	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu