Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Graven 11

Rækkehus · 146 m² · bygget 1862

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.857 kr/m².9.728.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.333.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden dec. 2019
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20191.691.548 kr.31. okt. 20259.900.000 kr.I dag · vores estimat8.333.185 kr.Markedet · 19931.082.882 kr.Markedet · 19941.251.366 kr.Markedet · 19951.534.022 kr.Markedet · 19961.395.322 kr.Markedet · 19971.835.074 kr.Markedet · 19982.243.144 kr.Markedet · 19992.433.382 kr.Markedet · 20002.371.040 kr.Markedet · 20012.336.292 kr.Markedet · 20022.315.414 kr.Markedet · 20033.281.934 kr.Markedet · 20042.615.882 kr.Markedet · 20054.482.200 kr.Markedet · 20065.701.300 kr.Markedet · 20074.064.786 kr.Markedet · 20085.155.990 kr.Markedet · 20093.827.244 kr.Markedet · 20103.926.524 kr.Markedet · 20114.266.850 kr.Markedet · 20123.808.264 kr.Markedet · 20133.540.354 kr.Markedet · 20144.851.872 kr.Markedet · 20154.307.584 kr.Markedet · 20165.107.080 kr.Markedet · 20175.868.616 kr.Markedet · 20187.613.316 kr.Markedet · 20197.523.526 kr.Markedet · 20205.179.642 kr.Markedet · 20216.648.402 kr.Markedet · 20227.637.552 kr.Markedet · 20236.083.382 kr.Markedet · 20249.125.000 kr.Markedet · 20257.980.214 kr.Markedet · 20269.360.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.691.548 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.333.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte1.691.548 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²581 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²652 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Skovvejen 57C
8000 Aarhus C		152 m²927 m02-06-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²1,3 km23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²601 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²562 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²1,3 km28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²858 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²1,3 km25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²1,3 km12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden