Graven 18E, 1. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 583 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.104 kr/m².4.189.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGraven gns: 43.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-17,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.525.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.975.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graven 12, 1. 8000 Aarhus C	74 m²	42 m	25-03-2025	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Graven 15, 1. th 8000 Aarhus C	64 m²	56 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Borggade 11, 3. tv 8000 Aarhus C	105 m²	174 m	05-02-2025	4.677.000 kr.	44.543 kr./m²
Mejlgade 49, 1. th 8000 Aarhus C	102 m²	148 m	04-08-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Åboulevarden 58, 2. 8000 Aarhus C	104 m²	309 m	01-01-2025	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Borggade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	108 m²	137 m	16-11-2023	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Borggade 7, 4. th 8000 Aarhus C	100 m²	154 m	10-03-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Guldsmedgade 32B 8000 Aarhus C	108 m²	167 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	47.685 kr./m²
Nørreport 6, 2. 8000 Aarhus C	107 m²	249 m	19-03-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1 8000 Aarhus C	103 m²	403 m	20-05-2024	3.975.000 kr.	38.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu