Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Graverhusvej 5

Landejendom · 240 m² · bygget 1677

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 419.485 m², 8 værelser, opført i 1677. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1677
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Erhvervsareal
56 m²
Grundareal
419485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)419485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.933.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,94 pct. siden maj 1998
152k15,0M29,8M44,6M59,5M199419982002200620092012201520182021202428. maj 19981.232.500 kr.I dag · vores estimat9.933.230 kr.Markedet · 1994152.400 kr.Markedet · 19951.057.920 kr.Markedet · 19961.958.400 kr.Markedet · 20001.036.800 kr.Markedet · 2001830.880 kr.Markedet · 20022.602.320 kr.Markedet · 2003985.440 kr.Markedet · 20052.061.120 kr.Markedet · 20062.126.640 kr.Markedet · 20074.287.840 kr.Markedet · 20082.038.320 kr.Markedet · 2009225.120 kr.Markedet · 20103.121.920 kr.Markedet · 20112.459.520 kr.Markedet · 20122.760.240 kr.Markedet · 20133.321.840 kr.Markedet · 20141.951.440 kr.Markedet · 20154.136.160 kr.Markedet · 20161.954.800 kr.Markedet · 20172.747.520 kr.Markedet · 20181.833.360 kr.Markedet · 20193.421.680 kr.Markedet · 20203.783.360 kr.Markedet · 202159.459.520 kr.Markedet · 20223.344.880 kr.Markedet · 20234.305.360 kr.Markedet · 2024616.560 kr.Markedet · 202510.312.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
9.933.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²1,3 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²1,6 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²2,9 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²2,4 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²1,8 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²3,8 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Skovhusvej 38
9310 Vodskov		279 m²2,9 km09-06-2024716.660 kr.2.569 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²2,1 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²2,3 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²3,5 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden