Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Gravertoften 13, Ledøje

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 153 m².4.630.698 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.598.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden dec. 2020
562k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20203.395.000 kr.I dag · vores estimat4.598.507 kr.Markedet · 1992913.563 kr.Markedet · 1993802.638 kr.Markedet · 19941.188.351 kr.Markedet · 1995795.447 kr.Markedet · 19961.102.824 kr.Markedet · 19971.544.688 kr.Markedet · 19981.662.957 kr.Markedet · 19991.449.216 kr.Markedet · 20001.671.372 kr.Markedet · 20011.785.051 kr.Markedet · 2002883.728 kr.Markedet · 20032.024.955 kr.Markedet · 20042.252.619 kr.Markedet · 20052.414.493 kr.Markedet · 20062.789.037 kr.Markedet · 20074.834.953 kr.Markedet · 20083.153.024 kr.Markedet · 20093.116.610 kr.Markedet · 20102.834.172 kr.Markedet · 20112.370.429 kr.Markedet · 20123.123.189 kr.Markedet · 20133.306.789 kr.Markedet · 20142.928.267 kr.Markedet · 20152.561.526 kr.Markedet · 20163.338.613 kr.Markedet · 20173.573.315 kr.Markedet · 20183.203.514 kr.Markedet · 20193.269.304 kr.Markedet · 20203.561.687 kr.Markedet · 20214.183.632 kr.Markedet · 20225.558.949 kr.Markedet · 20234.162.518 kr.Markedet · 20244.622.742 kr.Markedet · 20255.056.650 kr.Markedet · 20265.473.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.598.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²41 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²50 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²50 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²62 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²191 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²364 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²199 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²199 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²139 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²122 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden