Gravsesvej 26, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 95 m².2.036.040 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.872.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,99 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	153 m	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	82 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	560 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	193 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	446 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	785 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	647 m	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	839 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	463 m	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	891 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu