Gravsgade 25, 6760 Ribe — Villa · 133 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 74 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.769 kr/m².2.798.805 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 16.535 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 74 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.277.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	12 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	154 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	122 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	166 m	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	179 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	881 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	254 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	834 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	1,1 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	913 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu