Gravsgade 30, 6760 Ribe — Villa · 146 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 453 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.522 kr/m².3.172.005 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 16.535 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.546.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,30 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	176 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	22 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	100 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	148 m	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	201 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	233 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	989 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	382 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	499 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	1,2 km	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu